나라사랑대출 농협나라사랑대출

나라사랑대출 농협나라사랑대출 대출계산기 국가유공자 나라사랑대출금리 에 대해 정리해 보고자 합니다.

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나라사랑대출

국가유공자를 위한 나라사랑대출, 주거안정과 자립기반을 지원합니다

나라사랑대출 신청 대상과 대출 종류

나라사랑대출은 국가유공자와 그 수권유족, 보훈보상대상자와 그 수권배우자를 대상으로 지원되며, 주택구입, 임차, 개량, 사업(창업), 농토구입, 생활안정대부 등 여러 가지 종류의 대출이 있습니다.

대출 신청 대상자

나라사랑대출을 지원받을 수 있는 대상은 독립유공자, 지원대상자, 5·18민주유공자, 특수임무유공자를 포함한 국가유공자와 그 수권유족, 보훈보상대상자와 그 수권배우자입니다. 참전국가유공자는 대부지원 대상이 아닙니다.

대출 종류

• 주택구입(신축)대부: 주택을 구입(신축)하는 경우
• 주택임차대부: 전·월세 임대차계약을 하는 가구
• 주택개량대부: 소유주택을 개보수하려는 가구
• 사업(창업)대부: 사업을 운영하고자 하는 가구
• 농토구입대부: 농토 구입 예정자로 직접 영농에 종사하는 가구
• 생활안정대부: 가계자금이 필요한 가구

대출한도, 연이율, 상환기간, 담보조건

각 대출 종류별로 대출한도액, 연이율, 상환기간, 담보조건이 다릅니다. 예를 들어 주택구입(신축)대부의 대출한도액은 4,000~8,000만원이며 연이율은 연 1.4%이고, 상환기간은 20년 균등입니다. 담보조건은 주택이며 부동산, 보훈급여금, 연대보증인이 될 수 있습니다. 자세한 내용은 국민은행, 농협은행의 '나라사랑대출창구'에서 상담 및 구비서류 안내를 받을 수 있습니다.

'나라사랑대출' 불가능 시 다른 지원 방법

만약 '나라사랑대출'이 불가능한 경우에는 보훈(지)청에 직접상담을 통해 대부를 지원받을 수 있습니다. 단, 보증보험은 위탁은행 대부시에만 담보로 가능합니다.

대부금으로 구입한 재산의 지방세 감면

나라사랑대출로 구입한 재산의 경우 지방세 감면이 가능합니다. 대부를 받은 국민은행, 농협은행 지점에서 '조세면제(감면)증명서'와 '대부재산증명서'를 발급받아 관할 지방자치단체 세무과에 제출하면 취득세를 면제받을 수 있습니다. 따라서 대부금으로 취득한 재산이나 담보로 제공한 재산의 근저당권 설정 및 말소 등기비용이 면제되며, 근저당권 설정에 따른 국민주택채권 매입도 면제됩니다.

 

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농협나라사랑대출

농협 나라사랑대출에 대한 자격, 한도액 및 상환 조건, 취득세 면제

나라사랑대출 신청 자격

- 국가유공자와 그 수권유족
- 보훈보상대상자 본인 및 수권 배우자
- 주택 구입·신축 대부 : 신청일 현재 무주택세대구성원으로서 신청인 명의로 주택을 구입(신축) 하는 경우(배우자 공동명의 포함)
- 주택임차 대부 : 신청일 현재 무주택세대 구성원으로서 신청인 명의의 전·월세 임대차계약을 하는 가구
- 주택 개량 대부 : 신축 5년 이상 경과된 소유 주택을 개수, 보수하려는 가구
- 사업·창업 대부 : 본인, 배우자 또는 1년 이상 동거하고 있는 직계 존·비속이 사업 중이거나 사업을 운영하고자 하는 가구
- 농토 구입 대부 : 본인 명의 농토 구입 예정자로서 본인 또는 배우자, 1년 이상 동거하고 있는 직계 존·비속이 해당 지역에서 직접 영농에 종사하는 가구
- 생활 안정 대부 : 재해복구비, 의료비, 경조비, 보철용 차량 구입 등 가계자금이 필요한 가구

2023년 나라사랑대출 종류, 한도액 및 상환 조건

- 주택 대부
- 아파트 분양: 대부 한도액 4,000~8,000만원, 연이율 2.4%, 상환기간 20년 균등
- 주택 구입(신축): 대부 한도액 4,000~8,000만원, 연이율 2.4%, 상환기간 20년 균등
- 주택임차: 대부 한도액 2,000~5,200만원, 연이율 2.4%, 상환기간 7년 균등
- 주택 개량: 대부 한도액 800만원, 연이율 3.4%, 상환기간 7년 균등
- 자영 사업
- 농토 구입: 대부 한도액 3,000만원, 연이율 2.4%, 상환기간 3년 거치 10년 균등
- 사업·창업: 대부 한도액 2,000만원, 연이율 3.4%, 상환기간 7년 균등
- 생활 안정: 대부 한도액 300~1,000만원, 연이율 2.4%, 상환기간 3년 균등 (보철용 차량은 5년 균등)

나라사랑대출 부동산 취득세 면제 감면 기준

- 대부금으로 취득하는 경우에 한하여 취득세 면제 혜택 제공
- 취득의 기준 등에 대해서는 지방자치단체 세무과에 직접 문의 필요
- 농토 구입: 대부금에 대하여 감면
- 아파트: 전용면적 85㎡ 이하인 경우 취득금액에 대해 면제, 전용면적 85㎡ 초과인 경우 대부금액에 대해서만 감면
- 대부금으로 취득한 재산 및 담보로 제공한 재산의 근저당권 설정 및 말소 등기비용 면제, 근저당권 설정에 따라 국민주택채권 매입 면제

위와 같이 농협 나라사랑대출에 대한 자격, 한도액 및 상환 조건, 그리고 취득세 면제 혜택에 대한 내용을 총 정리해보았습니다. 농협 나라사랑대출은 국가보훈처에서 나온 정책으로 보훈가족의 주거안정과 자립기반을 지원하기 위한 대출 상품입니다. 자격에 따라 주택 대부, 주택 임차, 주택 개량, 사업·창업, 농토 구입, 생활 안정 등 다양한 분야에서 대출을 받을 수 있습니다. 또한, 대부금을 이용해 부동산을 취득하는 경우에는 취득세 면제 혜택을 받을 수 있습니다. 다양한 보훈정책 중 농협 나라사랑대출을 통해 보다 안정된 주거를 구축하고 사회적 자립을 돕는데 도움을 받으실 수 있습니다.

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대출계산기

대출계산기를 활용하여 알아보는 50년 주담대 상품

50년 주담대란?

최근 은행들에서 50년 주담대 상품을 출시하고 있는데, 최근에는 이를 34세 이하로 제한하는 방안이 검토되고 있습니다. 주담대 금리, 한도, 이자 계산부터 상환 방법별 주택담보대출 계산까지 자세히 알아보겠습니다.

50년 주담대 금리

기간, 담보 매물, 개인의 신용등급, 우대 조건 등을 고려하여 정해지는 주담대 금리는 매일 변동되기 때문에 비교가 어렵습니다. 50년은 확인이 어려워서 30년, 변동금리를 기준으로 비교해보는 것이 좋습니다.

주담대 한도

만기가 길어질수록 받을 수 있는 주담대 한도는 늘어나고, 매월 갚아야 하는 금액은 줄어듭니다. 예를 들어 10년 만기 기준 1억 6,100만원이면 20년에는 2억 6,400만원, 30년에는 3억 3,000만원으로 늘어납니다. 따라서 차주들은 만기가 긴 상품을 선호하며 dsr을 완화하고 부담을 줄일 수 있습니다.

주담대 이자 계산

주담대 이자를 계산할 때는 상환 방법에 따라 다르게 적용됩니다. 일반 시중은행 50년 만기에 적용되는 상환 방법은 원리금 균등분할 또는 원금균등분할상환 방식입니다. 만기가 50년으로 늘어날수록 총 이자는 늘어나지만 초기 부담은 줄어드는 것을 확인할 수 있습니다.

주택담보대출 계산기 활용

부동산 계산기를 활용하여 주택담보대출 계산을 편리하게 할 수 있습니다. 계산기에서는 원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할상환과 만기 일시 상환까지 함께 확인할 수 있습니다. 또한 ltv, dti, dsr도 함께 확인할 수 있으니 참고하시기 바랍니다.

만 34세 제한이 걸리기 전에 50년 주담대 상품을 활용하고자 하는 분들께 도움이 되길 바랍니다.

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